2017年3月，继三大湾区之后，作为国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体——粤港澳大湾区，以“世界第四大湾区”的格局应运而生，主要包括广东省广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区组成的城市群。

粤港澳大湾区擘画蓝图，持续升温，城市未来的发展可期，不少房企都抢滩入驻，其中，奥园早已深度布局粤港澳大湾区，实现大湾区“9+2”城市全覆盖。

政策利好催化  乘“东风”的粤港澳大湾区

2017年3月至今，乘国家利好东风，粤港澳大湾区城市群可谓备受瞩目，GDP总额突破10万亿（数据远超旧金山湾区，逼近纽约湾区），重大项目提速推进，产业加快布局，房价高速上涨……


粤港澳大湾区的光环之下，城市的产业招商也颇有出色。深圳方面，仅前海自贸区新引进汇丰前海证券等港企2400多家，新孵化港澳青年创新创业团队81个，启动深港设计创意产业园建设。

发展如何保持增速？城市之间的交融与合作尤为重要，因此，“海、陆、空”交通路网的搭建首当其冲。

据了解，未来珠江口将有五座跨海大桥，其中最受关注的港珠澳大桥，也是世界最长跨海大桥，预计今年二季度全线通车，届时，将实现30分钟到香港、澳门、珠海三地。


轨道交通也持续发力，广深港高速铁路香港段，计划于今年第三季度通车，届时广州到香港仅需48分钟，深圳到香港仅需15分钟。同时珠三角地区共15条城际轨道交通线路计划全部将在2020年前建成通车。

此外，目前广东还正在加快建设珠三角世界机场群：香港国际机场、广州白云机场、深圳宝安机场（三核）、澳门机场、惠州机场、莲溪机场（三辅）。

湾区9城房价明显上涨  肇庆一年涨40%

随着粤港澳大湾区的建设铺开，所辐射的城市群体内，让更多企业与人认识到其城市价值上升空间，从而也推动楼市的进一步发展。对比全球三大湾区而言，目前粤港澳大湾区楼市仍处于价格上的“洼地”。

据统计显示，2017年3月-2018年3月，粤港澳大湾区9城房价上涨明显，佛山、中山、东莞、江门都有超过30%的上涨，肇庆更是超过40%！


城市发展空间可期，各大房企也紧跟政策脚步，积极布局粤港澳大湾区。一些本土深耕的老牌房企，也依托自己得天独厚的先天优势，逐鹿湾区九城。奥园，正是其中一例。

2017奥园在粤港澳大湾区业绩贡献超一半

中国奥园地产集团创立于1996年，同年首个项目“番禺金业别墅花园”动工并获得市场的热捧，开启了奥园地产开发之路。

从番禺发家，历经22年跨越式发展，奥园构建了“地产、商业地产、国际投资、金控、文旅、奥买家、健康生活”七大集团。如今，奥园已经实现大湾区“9+2”城市全覆盖，于区内共有50个项目，总建筑面积约753万平米，占总土地储备的30%，总货值约人民币 980亿元，实力抢占粤港澳大湾区的发展先机。


3月15日，奥园公布2017年全年业绩，全年完成合同销售总额达约人民币455.9亿元，同比增长约78.1%。其中，来自粤港澳大湾区城市贡献合同销售约人民币242.8亿元，约占总合同销售的53%。大本营广州占比达14%，深圳占比达12%。

个盘方面，深圳两盘表现亮眼，以深圳奥园翡翠东湾为例，2017年合同销售金额高达30.56亿元，合同销售面积为101700平米。深圳奥园峰荟合同销售额为23.78亿元，合同销售面积96900平米。作为奥园在深圳的首发之作，奥园翡翠东湾荣登2017年度深圳年度销售龙虎榜销售套数第2名，目前二期主打建面约65-126平米智装2-4房，预计三月末开售。


广州方面，位于番禺的奥园莲峰圣境合同销售金额为14.96亿元。毗邻国家4A级莲花山旅游景区，双轻轨莲花站，是奥园标杆豪宅项目，曾荣膺美国金砖奖和ELA生态景观大奖等行业重磅奖项，主力户型为约170-320平米高尔夫大宅。


此外，佛山的奥园官湖尚居与佛山奥园一号也取得不错的成绩，分别是12.78亿元与12.66亿元。

聚焦粤港澳大湾区  与时代发展共进

以东京、旧金山、纽约世界三大湾区的经验证明，湾区是引领经济发展的重要引擎，因此，区域楼市也随之受益，此时如何抓住大湾区的发展良机，并迅速扩大影响力，实现与时代发展共进步，奥园深谙其中的道理。

2018年，粤港澳大湾区依然是奥园发展的重中之重，坚持以一二线城市为主，三四线城市为辅的均衡性布局，拿地渠道进一步实现多元化，以确保在大湾区的可持续发展。目前奥园在大湾区共13个城市更新项目按计划推进，可以预想的是，随着版图的不断扩张，粤港澳大湾区布局将会成为奥园发展路上浓墨重彩的一笔。