新塘爆发:2地铁+2铁路+2城轨+TOD模式!(广州东进核心在这)

新塘爆发:2地铁+2铁路+2城轨+TOD模式!(广州东进核心在这)

行业资讯 | 2018-03-23 | 180

交通对于增城城市功能的拓展、产业的升级等起到了至关重要的作用。规划显示,增城区将以建设广州东部交通枢纽中心、广州新东站、增城货运站“三大枢纽”为契机,打造广州东大门,以交通先导提升东部山水新城区位优势,强化新城在穗莞深惠走廊的交通枢纽,物流枢纽和综合服务功能。

 

其中,新塘站作为国内TOD交通枢纽,将增城,甚至广州东部融入珠三角“一小时生活圈”内。由地铁地下通道,城轨高架桥,高铁地面轨道钩织三位一体的大交通网络,规划多条多项轨道线路,成为名副其实的广州“东大门”。

 

TOD国际新城,城市价值高地风向标!

 

20171228日地铁13号线一期通车运营后,增城正式进入“地铁时代”。资料显示,地铁13号线一期全长约28.3km,西起黄埔鱼珠,东至增城新塘,其中,增城段长约12.5公里,全部位于新塘镇辖区。而得力于交通的便利,越来越多的购房者把目光放在了新塘。

 

除了地铁利好,未来新塘镇的交通更是拥有无与伦比的优势。按照规划,新塘将有2条国家级铁路(广深铁路、广汕铁路)2条广州地铁(13号线、16号线)2段城际轨道(穗莞深城际轨道一期、新白广轨道)。成为国内集国家铁路、城际轨道、地铁等多种轨道交通及出租车、汽车客运、巴士等多种公共交通于一体的枢纽型城市综合体(TOD综合体)。



而随着广州东进的步伐加速,新塘更是汇聚了大量的大型企业和高端创新品牌。例如富士康、中汽研华南总、珠江智能科技产业园等。这些企业落户增城,将给新增带来大批产业人口进入,将对新塘住宅需求及房价形成持续支撑。


2018年增城新塘多项利好兑现!

 

其实,新塘作为增城离广州市区最近的一个板块,一直是重点开发建设的区域。在2018年,新塘还准备了更多礼包助力板块发展。

 

先是有报道称广州知识城至新塘的城轨,提前至2018年开通。穗莞深城轨二期,也就是新白广城际新塘至竹料段或将提前至2018年底开通。



同时,广州“新东站”上盖综合体中信泰富·凯达尔枢纽国际广场地上商场预计201851日开业,酒店、写字楼预计2019年底将全面竣工。



企业总部方面,碧桂园华南设计总部,保利国际金融广场、新世界华南总部以及乐丰能源总部确定落户,2018年有望面世。目前,增城第一高楼保利国际金融中心已经动工了,高达320米,将成为新塘新地标。而在各项大礼包加持下的新塘楼市,或将继续升温!

 

新塘一手住宅稀缺 投资商业地产正当时!

 

但是,目前新塘的在售一手楼盘并不多,购房者选择余地较少。诸如尚东WE家、顺欣花园、山璟轩等盘,也基本都是尾盘在售的状态。



“僧多粥少”的现状下,增城新塘商品房难抢,再加上限购限价政策,想要再坐享此前的上涨红利实属不易。而这种情况下,投资新塘商业地产,正当时!

 

作为新东站旁、地铁新塘北站上盖物业,奥园康威广场坐拥地铁、轻轨、公交、高速和客运站等立体交通优势,周围聚集产业、商业、医疗等配套,一直受到广大投资者关



项目总投资超60亿,占地22万㎡,总建筑面积55万㎡,集Shopping Mall、主题商业街、商务空间、SOHO办公、企业墅、主题酒店、电子商务采购中心于一体,是广州东新塘最大商业综合体标杆项目。可以说,奥园康威广场是广州东部“吃喝玩乐购住展”七位一体的复合型、体验式之都。目前,项目已有银行、酒楼、以及部分服装店、运动品牌店等开业。



据悉,奥园康威广场目前主推“百变空间”产品,,主推功能设计变化多端、可塑性强的“百变空间”户型产品,面积在55-147㎡,可做两层设计,一层办公,二层居住或轻松改二、三房, 户型方正,超高实用率部分产品还有落地窗,采光面增大更加舒适,2018年当年可交楼。






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