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新塘的底气，未来将迎价值爆发期！

日期：2018-03-18 作者：admin

如今的增城，风头一时无两。

作为粤港澳大湾区未来的交通枢纽、富士康落户的重要区域……位于广州东部的增城，正站在腾飞的起点。

乘着政策红利的东风，新塘作为离广州市区最近的一个板块，成为最先崛起的区域。作为发展最快的板块，这里的房价在过去几年也开始蹭蹭蹭往上涨。

数据来源：网易房产数据中心

随着板块利好不断，更有业内人士预测，届时新塘楼价或涨至3万元/平方米以上。房价迈上新台阶，新塘的底气究竟从何而来？

国内首个TOD：广州东部交通枢纽中心

该项目地处广州东部交通枢纽中心南侧，其北面为环城路、东南面为港口大道、西南面为规划路。

地块周边规划有穗莞深城际轨道新塘站、与其无缝对接的广州地铁13号线以及16号线。此外，通过空中连廊跨过环城路还可以接通广深铁路、广汕铁路新塘站。

建成后，将成为国内首个集国家铁路、城际轨道、地铁等多种轨道交通及出租车、汽车客运、巴士等多种公共交通于一体的枢纽型城市综合体（TOD综合体）。

产业升级：富士康500亿元投资项目

2017年初，富士康进驻增城，投资生产超视堺第10.5代TFT-LCD显示器，引发全国轰动。据了解，该项目于2017年3月1日开工建设，总投资610亿元，是广州改革开放以来最大的单笔投资项目，也是富士康近十年在大陆最大的投资项目。

该项目落户增城对于增城区乃至广州市加快调整产业结构、提升产业层次具有重要意义。

目前除了富士康，在增城经济开发区，本身就已经有广本、北汽、阿里巴巴等项目，去年又引进中汽研、华电、东方雨虹等实体经济项目，不少企业能与富士康项目形成产业联系或关联。而且，富士康的进驻还将带了100多家厂商来投资，目前确定的有康宁、思科以及日本的厂商共同在增城发展！

配套升级：大鳄群起，商圈加速升级

区域的发展，离不开配套的升级。

目前新塘世界500强项目永旺梦乐城•名古汇项目已经动工。根据项目规划，到2020年，占地14万平方米、建筑面积22万平方米的一期项目“超级巨mall永旺梦乐城”将会开门接客。届时，将成为华南地区面积最大的永旺梦乐城旗舰店。

作为新塘另一大型商业项目，目前新塘万达也已经在紧锣密鼓的施工当中，该项目计划2018年底全面开业。

再加上新塘商圈原有的新塘广场、奥园康威广场等已经成熟的商业项目,现在的新塘大鳄群起，未来新塘商圈繁华程度足以媲美天河路商圈。

抢占价值高地，奥园康威广场引领新风口

政策红利不断、轨道交通的加速建设，加之增城目前正值价格洼地期，愈发多的广州刚需客及投资客瞄准了这片置业宝地，增城已然成为置业投资的重要风口。

在增城一众楼盘中，作为新东站旁、地铁新塘北站上盖物业，奥园康威广场坐拥地铁、轻轨、公交、高速和客运站等立体交通优势，周围聚集产业、商业、医疗等配套，一直受到广大投资者关注。

在价值上，奥园康威广场借着板块发展的东风，未来投资价值也跟着水涨船高。奥园康威广场总投资60亿，项目占地22万㎡，总建筑面积55万㎡，集Shopping Mall、主题商业街、商务空间、SOHO办公、企业墅、主题酒店、电子商务采购中心于一体，是广州东至大商业综合体标杆项目。

目前项目推出时尚化、多功能、双地铁、低门槛商铺，首付15万（起）即可做铺主。错过珠江新城，你还要错过政策红利中的新塘？

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